Карталски район и проект за мармари

Карталски район и проект за мармари
Квартал Картал е разположен от анатолийската страна на Истанбул, заобиколен от Малтепе на запад, Санджактепе на север и Пендик на изток и има население от 2012 443.293 според данните за населението за XNUMX г.
Квартал Картал; През последните години новият дворец на правосъдието бе лансиран през 2012 г. Kadıköy-Разно се разви с нови инвестиции като метрото на Картал и планирания проект за градска трансформация и се превърна в регион, който привлича и изисква инвеститори. Направените инвестиции бързо промениха лицето и профила на получателите в областта, а търсенето в региона започна да се променя положително.
Разположен е на магистралната ос Kartal D-100 и е заобиколен от плажа на юг и магистрала O-4 на север. Повишаването на ефективността на летището Sabiha Gökçen предизвика увеличаване на интереса към регион Картал, както и региони Пендик и Тузла. KadıköyС проекта за метро и линия Мармарай Картал се превърна в регион с голямо разнообразие от сухопътен, морски и железопътен транспорт.
Когато се разгледат проектите, обхванати от картил, се вижда, че парцелите, разположени около магистралата D-100, са основно проектирани като офиси и домашни офиси, но има и проекти за пребиваване. Може да се каже, че търсенето на офиси и жилища се е увеличило, особено в района на Съдебната палата. Поради липсата на свободни поземлени имоти на бреговата линия се вижда, че новите жилищни проекти се пренасочват основно към магистрала D-100.
Той има предимството да влезе в региона от три главни пътя като крайбрежен път, път Е-5 и микробус, както и един от най-важните инфраструктурни проекти на региона, който наскоро започна да функционира. Kadıköy- Метропроводната линия Картал също предложи нова алтернатива на транспорта, доближи региона до центъра и беше един от най-важните фактори, влияещи върху единичните продажни цени в проектите и увеличавайки стойността на региона. Особено по линията Малтепе-Картал се смята, че новите офис проекти, изградени по оста Е-5 и изпълнените престижни жилищни проекти, ще увеличат броя на хората, пътуващи до региона през деня, а има много алтернативи за транспорт и инфраструктурни проекти, като метро линия, ускоряват развитието в региона и влияят положително на търсенето. също се счита.
Дворецът на правосъдието, който е построен в границите на района и е предвиден да бъде пуснат в експлоатация в близко бъдеще, е един от най-важните проекти, които превръщат областите Малтепе и Картал в атрактивна зона, увеличавайки търсенето в региона и засягайки профила на купувача. Местоположението на Двореца на правосъдието в този регион е довело до много адвокатски кантори, адвокати и различни инвеститори да инвестират в този регион. Особено квалифицираните жилищни инвестиции са концентрирани в този регион. Установено е, че собствениците, които купуват апартаменти за ползване в нови жилищни проекти в региона, са предимно юристи и ще използват апартаментите за домашно офис цели. Увеличаването на броя на публичните и частните болници в региона кара лекарите и медицинските сестри да изискват региона. С този проект, особено в близост до двореца на правосъдието и E-5, висококачествените части от офис проектите са концентрирани в райони, както квартал Картал, така и квартал Малтепе като зона за взаимодействие поради близостта му до престижните жилищни проекти, които са започнали да се строят, интересът на инвеститорите в региона и бързо променя профила на купувачите То се наблюдава. Много компании с високо разпознаваемо име и висока репутация са направили инвестиции в региона и ще реализират своите проекти в близко бъдеще. В проведените в околната среда изследвания се наблюдава, че в региона обикновено са включени смесени проекти с функции „Жилища + Търговия“ и „Офис“.
Когато цените в региона се разглеждат по отношение на цените на жилищата и офисите, се наблюдава, че стойностите на продажбите на единица в престижни жилищни проекти могат да се променят в средните нива на 2.000-3.000 USD / m2 в зависимост от местоположението и характеристиките на проекта, а единичните данни за продажбите на офисите в зависимост от същите променливи могат да се променят според същите променливи. Може да се каже, че 2.000 е в USD / m4.000.

източник: аз emlakkulisi.co