30 търговски центъра са изправени пред риск от прехвърляне към банки

Търговските центрове с над 15 милиарда долара дълг по инвестиционен заем не могат да преобразуват дълговете си. Посочва се, че 30 търговски центъра са на път да прехвърлят на банки.

От изминалата година търговските центрове, чийто брой достига 440, а отдаваемата площ е близо 13,1 милиона квадратни метра, са застрашени от прехвърляне към банки. Търговските центрове, които предоставиха 6,5 милиарда TL поддръжка на марките в рамките на лизинговата подкрепа, не успяха да изплатят собствените си дългове в резултат на нарастващия обменен курс.

Според новината на Йенер Карадениз от вестник Дюня;„Беше заявено, че близо 15 търговски центъра в сектора с дълг от 30 милиарда долара са изправени пред риск от прехвърляне към банки. Подчертавайки, че банките може да са най-големите собственици на търговски центрове в близко бъдеще, представители на сектора поискаха едногодишно безлихвено отлагане на дълга и връщане към подкрепата на TL, за да поддържат сектора, който осигурява заетост за близо 1 милион.

БЛИЗКО ДО 200 ТЪРГОВСКИ ДЪЛГ

Според информацията, която получихме, местните инвеститори обикновено използват около 20-25 процента собствен капитал в своите инвестиции в търговски мол. При заявленията за кредит институциите, които гарантират своите договори за наем, получават заеми със срокове 6-7 години. За чуждестранните инвеститори падежът надвишава 10 години. Както е известно, от октомври 2018 г. наемите бяха прехвърлени на TL. Посочва се, че броят на търговските центрове, които са получили кредит в чуждестранна валута преди изпълнението, е бил около 200 и повечето от тях продължават да бъдат плащани. Посочва се, че към тази година размерът на споменатия дълг е около 15 милиарда долара.

СУХИЯТ ОТРИЦАТЕЛЕН ЕФЕКТ УВЕЛИЧАВА

С грубо изчисление кредитната тежест на търговските центрове, чиито приходи се връщат към TL, се е увеличила с 2018 процента поради увеличението на обменния курс от октомври 25 г. Предвид спадащите доходи по време на пандемичния период, много търговски центрове станаха неспособни да прехвърлят дълговете си. Ускорява се и прехвърлянето на търговските центрове, които не са изпълнили задълженията си към банките.

AVİ ALKAŞ: НАТОВАРВАНЕТО НА КРЕДИТ Е СТАВАЛО НЕМОБИМ

Ави Алкаш, заместник-председател на Съвета на директорите на AYD и председател на Съвета на Алкаш, подчерта, че тежестта на кредитите в чуждестранна валута през последните две години е станала неподвижна поради отварянето на ножиците в чуждестранна валута. Алкаш каза, „Ако значителна част от 440 търговски центъра в сектора не могат да регулират отношенията си с банките, най-големите собственици на търговски центрове ще бъдат банки. След прехвърлянето банките се превръщат в собственост на търговски центрове. Твърди се, че тази тенденция е станала широко разпространена ”. Посочвайки, че днес в икономиката на търговските центрове има сериозни конфликти поради увеличаване на разходите и намаляване на доходите, Алкаш казва: „Търговските центрове са фабрики без комини. Той осигурява работа на хиляди хора. Търговските центрове също са много важни за официалната икономика и заетостта. Много марки успяха да се отворят за чужди пазари, като подобриха своите конкурентни възможности в търговските центрове. Затова е факт, че търговските центрове са незаменими за нашите международни марки.

БЕЗЛИЧНО ПЛАЩАНЕ И ВРЪЩАНЕ В TL

Обръщайки внимание на факта, че прехвърлянето към банките ще се ускори, ако нормализирането не бъде осъществено в близко бъдеще, президентът на AYD Хюсеин Алташ продължи по следния начин: „Ние, като инвеститори в търговски център, предоставихме поддръжка на 6,5 милиарда TL на марки. фалирали търговци на дребно като ЕС и САЩ, заедно с друга подкрепа, която не се вижда в Турция. Сега искаме едно нещо да оцелее. Нека дълговете се отложат без лихва за една година и трябва да се окаже подкрепа при връщането към TL. В противен случай пандемията ще продължи по-дълго и ако не успеем да се върнем към нормалното в рамките на 3 месеца, банковият оборот ще се увеличи. " Според информацията, предоставена от Altaş, броят на търговските центрове в опасност в този обхват е около 30. От друга страна, към края на 2020 г. оборотът на търговските центрове остава 70% от предпандемичния период, докато собственият им доход от наем намалява с 40-50% в сравнение с предходната година. Като се има предвид, че оборотът на сектора през 2019 г. е бил около 160 милиарда TL, това означава, че споменатият оборот е намалял с 2020 милиарда TL през 48 година.

ОБОРОТ НАМАЛИ 48 МИЛИАРДА TL

Hüseyin Altaş, председател на Асоциацията на инвеститорите в търговските центрове (AYD), отбеляза, че освен пандемията, валутните дългове също поставят сектора в трудна ситуация. Altaş каза: „Преди октомври 2018 г. наемите се правеха в долари. Както всеки благоразумен търговец, ние взехме заеми в долари, защото приходите ни бяха в долари. Размерът на този дълг е около 15 милиарда долара. „Нашите задължения се увеличават с всеки изминал ден поради увеличаването на обменните курсове, тъй като приходите ни се връщат към TL, но дълговете ни остават в чуждестранна валута.“