С новата година се увеличиха и таксите на сайта. Походите в някои имения надхвърлиха 80 процента, което предизвика бунт на собствениците на жилища.
Президентът на TÜGEM Хакан Акдоган посочи, че бюджетите, отпуснати за социални дейности, които не са били използвани по време на пандемията, не са използвани и поради това някои обекти може да имат бюджетен излишък и предложи на собствениците да обърнат внимание на докладите от проверките.
Походите предизвикаха
Хакан Акдоган, президент на Асоциацията на консултантите за всички предприемачески недвижими имоти (TÜGEM), който даде информация за функционирането на обектите, каза: „Според Закона за собствеността, съветът на собствениците на апартаменти се назначава в часовете, посочени в управлението план, не по-рядко от веднъж годишно, ако такъв срок не е посочен, в началото на всяка календарна година.събира се през месеца. В колективните структури съветите се събират в сроковете, посочени в плановете за управление, не по-рядко от веднъж на две години, а ако такъв не е посочен, в рамките на първия месец на втората календарна година.
Поради тази причина Акдоган заяви, че те са в период на интензивни срещи за управление на обекти и апартаменти и каза: „Има големи увеличения на вноските, особено поради увеличението на разходите на служителите. Разходите за електричество, вода и дори природен газ в общите части също предизвикаха увеличение на разходите.
Можете да станете кредитор
Друг момент, на който Акдоган обръща внимание, е, че някои администрации на сайтове не изразходват бюджетите си за социални дейности, които не са били използвани през периода на пандемията. По темата Акдоган каза: „Всъщност някои сайтове трябваше да имат бюджетни излишъци. В това отношение одитните доклади и процесът на освобождаване са важни. За да се определят дължимите, трябва да се направи бизнес проект. Този проект трябва да бъде приет и от съвета на собствениците на апартаменти“, каза той.
Има празнина от сайт до сайт
Въпреки че получавате едни и същи услуги, има големи пропуски от сайт до сайт. Тази ситуация притеснява много собственици на жилища. Отбелязвайки, че има много фактори, които определят таксата, Акдоган каза: „Особено хоризонталната или вертикалната архитектура на обектите, района, квартала, броя и размера на апартаментите, дали сградата е стара или нова, броя на самостоятелни секции и статут на социални дейности. Но собствениците винаги могат да следят тези разходи, като присъстват на общото им събрание. Те могат да обжалват. Всъщност, по искане на управителя или одитора или една трета от етажните собственици, съветът на етажните собственици винаги може да се събере, при условие че е посочена причината.
Няма право да не плащаш
По отношение на правото на наемателя да не плаща дължимите такси, заявявайки, че не се е възползвал от съоръжения като басейн, паркинг и фитнес, Акдоган каза: не може да избегне плащането на своя дял.
Бъдете първите, които коментират