Плановете за зониране на Medipol на кампуса на гарата в Анкара са отменени

С делото, заведено от клона на ŞPO в Анкара, устройствените планове на 50-те хиляди квадратни метра кампус на гарата в Анкара, отпуснат на университета Medipol, основан от министъра на здравеопазването Фахретин Коджа, бяха отменени.

Ново правно развитие се осъществи по отношение на кампуса на жп гара в Анкара от 50 хиляди квадратни метра, отпуснат на университета Медипол в Анкара, основан от министъра на здравеопазването Фахретин Коджа. Камарата на градостроителите на TMMOB (ŞPO) Клон в Анкара заведе дело в 9-ти административен съд в Анкара относно промяната в устройствения план на земята на TCDD, отпусната на Medipol. В изявлението, направено от клона на ŞPO в Анкара, беше обявено, че устройствените планове са анулирани.

Изявлението на клона на ŞPO в Анкара, озаглавено „Привилегированите планове на Medipol са отменени“, е както следва:

„В рамките на градските болници, които създават големи проблеми в целия град и сам по себе си, много държавни болници са затворени, ценните им земи в центъра се изпразват, като се изхвърлят една по една.

Ясно е, че политиката на градските болници е проект за капитализиране на високи публични ресурси с „публични гаранции” и приватизиране на здравните услуги в полза на дъщерни дружества. Освен това други ценни обществени земи се даряват на капиталови групи под името на инвестиции в частни болници. Medipol, който се разраства бързо по време на управлението на ПСР, е сградата Текел в Ункапани, KadıköySGK земя в Каваджик, земя Карайолари в Каваджик, земя на горската ферма Ататюрк, KadıköyТой също така изгражда частни болници върху училищни земи в Турция чрез разпределения. Една от тези области е зоната, известна като зона на гара TCDD в Анкара.

06.08.2018/29216 Скала, изготвена от Министерството на околната среда, урбанизацията и изменението на климата на 2 г., „Altındağ District, Eti District, 19 block 29216 and 10 Parces and Çankaya District, Eti District 11 block 12, Parcela 16 Районът, известен като зона на станция TCDD, беше трансформиран в "частен университетски район" с изменението на плана за прилагане на Nazım и 1/5000. Районът, който е символичното място на републиката, е предоставен на университета Медипол в Анкара, който е основан три месеца преди промяната в плана от фондация TESA, основана от министъра на здравеопазването Фахретин Коджа.

Експертите казаха, че няма обществен интерес към този проект.

В обобщение, в Експертния доклад, изготвен в рамките на делото, заведено от 9-ти административен съд в Анкара за отмяна на посочената промяна на плана;

• С прехвърлянето на района на гарата, който е публична собственост, в собственост на фондации, всички услуги, които ще се предоставят в района, могат да бъдат получени „срещу заплащане“ и следователно тя се трансформира в „статус на приватизиран район“,
• Техническите и научните причини за промяната на плана не са ясно посочени, а интервенцията в мащаба на парцела не съответства на разбирането на генералния устройствен план, който трябва да бъде изготвен, като се вземат предвид всички нужди на населените места,
• Посочва се, че площта подлежи на планиране 10 пъти за 3 години (2008, 2016, 2018) и че повтарящите се планове не се използват рационално и промените, направени на ниво парцели, са в противоречие с принципите на холистично планиране, обществен интерес и урбанизъм,
• В рамките на политиките за градските болници, въпреки че много болници в близост до района са преместени, е против обществения интерес да се разпредели площта за „частно болнично ползване“,
• Докато подобряването на социалната и техническата инфраструктура е от съществено значение в устройствените планове, премахването на използването на зоната за отдих и подземния паркинг и създаването на използването на „частна университетска зона“ нарушава целостта на плана и баланса на социалното укрепване,
• Предвиждането на използване на района с увеличаване на гъстотата (E:1.50, Yençok: 35.50 m) ще се отрази неблагоприятно върху запазването на регистрираната историческа и културна текстура, като по този начин ще развали идентичността на града,
• Въвеждането на използването на „Търговска зона“ в 20% от зоната за планиране ще доведе до проблеми с градската техническа инфраструктура и ще увеличи натоварването на пешеходците и превозните средства,
• Районът е включен в „открити зелени площи-градски и регионални паркове“ и „използване на железопътен/високоскоростен влак“ в плановете от по-горен мащаб и решенията за промяна на плана не са в съответствие с никакви планови решения от по-висок мащаб,
• След завършване на проекта Централна Анкара, който се намира в непосредствена близост до парцелите, предмет на делото, заедно с проекта, свързан с района на гарата, ще се види, че транспортното натоварване на улица Хиподрума ще се увеличи значително.
• констатациите са включени. Тези обосновки бяха установени от Апелативния съд за „естеството на вземане на решението за основа“. 9-ти административен съд на Анкара е включил тези обосновки в решението си от 14.04.2021 г. и номер 2021/718.

Въпреки това, въпреки причините в Експертния доклад;

• Задължение за спазване на принципа на „върховен обществен интерес“,
• Условията за ново строителство, предизвикани от промяната на плана, са от по-висок обществен интерес по отношение на неограничаването на предоставянето на образователни услуги,
• Нашето дело беше отхвърлено от съда с думите: „Няма противоречие с принципите на градоустройството в плана, който е предмет на делото, за създаване на университетска зона, което е едно от употребите, в които общественият интерес е най-очевиден с приноса му към висшето образование и обществото и се разбира, че има превъзходен обществен интерес с функцията, която носи“.

Изключителен обществен интерес, върнат от съда. Градостроителите спечелиха!

Това решение за отказ, което беше оспорено от нас, беше взето за основа от 5-то отделение по административни дела на Окръжен административен съд Анкара в неговото решение с номер 2022/668, въз основа на експертния доклад и в обобщение;

• Районът има историческа характеристика за град Анкара,
• Възможно е да се подложи на планиране само с цел запазване на историческата текстура,
• Пренебрегвайки тази особеност, фактът, че е въведен в експлоатация нов гаров комплекс не може да се приеме като единствена причина за планиране в района,
• Дори ако предназначението на старата сграда на гарата е приключило, регистрираните сгради в района са били използвани като музеи и изложбени зали, а обществената функция, която ще обслужва всички жители на Анкара, е продължена,
• Предвид целта за създаване на болничния комплекс, която се предвижда в рамките на ползването на „Частен университет”, и целта за създаване на околните здравни заведения и градски болници, не са посочени причините за намирането му в този исторически район. напред конкретно и обективно чрез създаване на анализ на нуждите,
• В резултат на предвиденото решение за ползване и плътността на застрояване, в рамките на устройствените планове не са извършени основните проучвания и изследвания за това как могат да продължат качеството и характеристиките на площта и как да бъдат защитени регистрираните структури. , което е предмет на делото,
• В момента, докато има сериозни проблеми с трафика в региона, се разбира, че не е анализиран адекватно как да се контролира допълнителното натоварване, което планираното използване и предвиденото строителство ще донесат на движението.

Направен е извод, че използването на „Частна университетска площ“ не е в съответствие със закона в устройствените планове, предмет на делото, в които е установено ползването на „Частна университетска зона“ без достатъчно анализи, данни и е извършена проверка относно причините за въвеждането му, ефекта върху историческата текстура на района и допълнителното натоварване, което би довело до трафика.

Осъществяването на подобна функционална трансформация след закриването на болниците, обслужващи в града, с цел легитимиране на градските болници е най-конкретното представяне на урбанизационните политики, които са непоследователни и противоречащи на обществения интерес.

В 20-годишното правило на ПСР, където образователните и здравните услуги се приватизираха всеки ден, гражданите с ниски доходи срещат трудности при достъпа до тези услуги, а класовите различия се задълбочават, едно от най-важните обществени пространства в Анкара се унищожава от тези грабителски политики.

Да защитаваме тези ценности, вместо да унищожаваме ценностите, които обществото ни е придобило в продължение на почти век; С уважение обявяваме на обществеността, че решително продължаваме нашата борба за оценка на райони, пълни с исторически, културни и архитектурни ценности, не като ги разпределяме на капитал или подкрепящи фондации, а като отчитаме „реалния“ обществен интерес.