Брокерът на офиса за недвижими имоти Masse Seyhun Acar заяви, че високата инфлация също е причинила увеличение на цените на строителните материали и земята; Той каза, че тази ситуация нарушава баланса на търсенето и предлагането.
Отбелязвайки, че търсенето на жилища се увеличава с всеки изминал ден въпреки намаляващото производство на къщи, Акар посочи, че цените на жилищата и офисите са се увеличили експоненциално през последните една или две години.
Подчертавайки, че нарастващото население и браковете поддържат търсенето на жилища живо, Сейхун Ачар каза: „Броят на браковете през 2021 г. е 561 хиляди. Цифрите за 2022 все още не са обявени, но 2023 няма да бъде под тази. Може дори да отиде твърде високо. Когато се добави ефектът от нарастването на населението, увеличението на браковете е около 17%, а има 2022% спад в броя на лицензираните апартаменти през 32 г. Тоест едното се увеличава със 17%, а другото намалява с 32%. Балансът между търсенето и предлагането е в добро състояние. От друга страна, не се произвежда нова земя. С нарастващото население тези, които искат да купят нова къща, трябва да продължат да я наемат заради цените. Голямото търсене на наеми също повиши сериозно наемните цени. Тази нарастваща тенденция ще продължи“, каза той.
ТЪРСЕНЕТО НА ЖИЛИЩА ПРОДЪЛЖАВА
Отбелязвайки, че Измир също получава търсене и имиграция извън града, Ачар продължи: „Хора от цяла Турция, особено от Истанбул, купуват и наемат къщи в Измир както за инвестиция, така и за пребиваване. Сега Измир се превърна в притегателен център. Демографската структура на града, климатът, транспортните възможности и близостта до почивни бази привличат хората. През последните 3-4 години инвеститорите в Истанбул предпочитат резиденции във вилен стил в Урла, Сеферихисар и Чешме и продължават да го правят.
Инвеститорите в Измир също предпочитаха региони със здрава почва. Според местоположението в Измир разходите за земя и къща са се увеличили много. Хората вече предпочитат места близо до центъра като Менемен, Торбали и Улукент. наричан квартал Ню Манхатън BayraklıОт друга страна, много големи проекти продължават. Когато те са завършени Bayraklıще бъде блестящата звезда на света на бизнеса и Измир. BayraklıЛуксозни офиси и резиденции в , не намираха наематели преди 5 години. Сега, тъй като няма строителство на офиси и имиграцията от чужбина продължава, започна да се наблюдава голямо търсене на търговски офиси. Спрямо миналата година има ръст до сто процента. Фирми от Истанбул и Анкара BayraklıТе също трудно намират офис от поне 150 м2. Когато не се строи нов офис, се оценяват и съществуващите”
НАЙ-ДОХОДНИЯТ ИНВЕСТИЦИОНЕН ИНСТРУМЕНТ
Оценявайки недвижимите имоти като най-доходоносната инвестиция в дългосрочен план, Сейхун Акар каза: „Днешните други инвестиционни инструменти не удовлетворяват хората. Напоследък цифрите на недвижимите имоти се увеличиха бързо и започнаха да се превръщат в най-сигурното пристанище, а именно недвижимите имоти. Продажбите на чужденци в Измир не оказаха голям ефект върху увеличението на цените. Не толкова много, колкото Истанбул и Анталия. Руснаците правят предимно годишни наеми. Всеки регион на Измир е ценен. Земята и почвата са много ценни, защото не могат да бъдат произведени нови. Разбира се, центърът на града винаги е задължителен за тази работа. Има стари сгради в квартал Bornova Kazım Dirik, който е най-развитият и осигурява висок доход на инвеститорите за кратко време, се превърна в жизнен център, състоящ се от многоетажни луксозни резиденции. Фактът, че е на пешеходно разстояние от университета Еге, университета Яшар, Форум Борнова и спирки на метрото, допълнително увеличи търсенето на региона.“
Накрая Акар каза: „Като Masse Real Estate, ние продължаваме да предлагаме професионални решения на всеки, който иска да инвестира в Измир по въпроси като инвестиции и консултации в областта на недвижимите имоти, продажби, отдаване под наем, безплатна оценка и търговски площи, както и индустриални фабрики продажби.”
Бъдете първите, които коментират