Докато информационните проучвания започнаха да се извършват в наскоро създадения офис за градска трансформация в областта, съдебният процес на 3 от 122 рискови сгради, които трябва да бъдат съборени от 196 хиляди 105 рискови сгради, е завършен. Предвижда се да бъдат съборени и 91 необитаеми сгради.
След земетресенията в Кахраманмараш и Хатай в началото на февруари дейностите по градска трансформация се ускориха в цяла Турция и броят на безопасните сгради, получили разрешителни за строеж, се увеличи. Според данните, обявени от Турския статистически институт (TUIK), броят на сградите, за които са издадени разрешителни за строеж, се е увеличил с 2023% през първото тримесечие на 0,7 г., като е записано, че 53% от общата площ се състои от резиденции. Докато повечето от дейностите по градска трансформация се извършват в гъсто населените квартали, Ümraniye е на първо място. Докато в офиса за градска трансформация, създаден наскоро в областта, бяха започнати информационни проучвания за градска трансформация, съдебният процес на 3 от 122 рискови сгради, които трябва да бъдат съборени от 196 хиляди 105 рискови сгради, е завършен. Предвижда се да бъдат съборени и 91 необитаеми сгради.
Erdinç Duman, основателят на Duman Group GYO, която предоставя реконструкция на стари сгради в рамките на дейностите за градска трансформация в Ümraniye, сподели инвестициите в недвижими имоти, стойността на земята и дейностите за градска трансформация в региона.
Те увеличават стойността на съществуващите недвижими имоти от 8 до 10 пъти
Заявявайки, че градската трансформация носи ползи за гражданите както финансови, така и морални, Ердинч Думан каза: „Знаем, че е трудно да се купи къща в днешните икономически условия. В райони, където ще се извършва градска трансформация, ние продаваме земя на хора със средни и ниски доходи за една четвърт от апартамента. Ние предлагаме чисти, надеждни и солидни къщи с нашите дейности по градска трансформация в Ümraniye. В същото време ние правим съществуващите недвижими имоти 8 до 10 пъти по-ценни. Например нашите земи, които миналата година бяха пет хиляди TL на квадратен метър, се увеличиха до 20-25 хиляди след началото на градската трансформация. Предвиждаме, че този диапазон на стойността ще се увеличи бързо през следващия период и ще достигне диапазона от 40-50 хиляди.
Необходимо е да се изберат изпълнители, които няма да накарат собствениците да страдат.
Основателят на Duman Group REIC Ердинч Думан, който също сподели стъпките, които жителите на Ümraniye трябва да следват в процеса на градска трансформация, каза: „Гражданите, които искат да започнат градска трансформация, трябва първо да кандидатстват в консултантски офис. Защото консултантските компании могат да имат списъци на съседите си на острова, на който се намират, дори и хазяите да не знаят. По този начин той обикаля къщите в региона една по една, обяснява ползите от градската трансформация и ги убеждава да проведат среща. Проучва строителни и изпълнителски фирми в съответствие с търсенето и избира тези, които няма да накарат наемодателя да страда. Ние също работим с експерти в нашия екип, които владеят добре правните процеси по градска трансформация. Провеждаме проучвания заедно, сключваме сигурни договори“, каза той.
Градската трансформация отнема поне 1 година
Заявявайки, че градската трансформация отнема поне една година, Ердинч Думан каза: „Може да отнеме време хората да се съберат и да се срещнат на обща основа по време на процеса на градска трансформация. Това удължава процеса. Когато официалният процес на договор бъде завършен, строителството на 80 до 100 къщи може да бъде завършено за година и половина. Като Duman Grup GYO, ние планираме да ускорим този период от време с нашия информационен офис за градска трансформация, който ще отворим скоро. Докато нашите конкуренти в региона са посредници, ние правим големи сделки без комисионна. В момента имаме 4 инвеститори. Ние насочваме нашите клиенти към правилния избор с изгодни инвестиции.”