Заявявайки, че стагнацията в продажбите на жилища е довела до очакване за намаляване на цените, председателят на FCTU Гюлчин Окай каза, че няма да има намаление на цените поради нарастващи разходи.
Отбелязвайки, че разходите като земя, строителни материали и труд са се увеличили поради увеличаването на инфлацията, Окей каза, че стойността на къщите втора употреба не е намаляла поради забавянето на производството на нови жилища.
Напомняйки, че 35 процента банкова лихва изглежда привлекателна за тези, които имат пари в брой, Гюлчин Окай каза, че тези, които са инвестирали в жилища, са утроили или учетворили печалбите си през последната година или две и каза: „Инвеститорите в недвижими имоти продължават да печелят. Производството на жилища намаля и разходите се увеличиха значително. Поради тези причини стойността на съществуващите жилища не е намаляла. Имаше обща стагнация в продажбите; Търсенето на жилища под наем също се увеличи значително. Тези, които инвестираха в недвижими имоти, спечелиха повече от инвестиционни инструменти като злато и чуждестранна валута и не поеха рискове. Местните избори през март 2024 г. също ще засегнат сектора. Валутните курсове, които в момента са под натиск, може да се променят след изборите. Следователно инвеститорите не трябва да чакат цените на жилищата да намалеят; "Тези, които имат средства, трябва да вземат мерки незабавно", каза той.
ТЪРСЕНЕТО НА ЖИЛИЩА ЩЕ ПРОДЪЛЖИ
Подчертавайки, че Измир е град с търсене поради причини като възможности за транспорт, климат, близост до туристически центрове и природата на хората му, и че ще продължи да получава квалифицирана имиграция, Гюлчин Окай каза: „Като FCTU имаме 70 консултанти по недвижими имоти и близо 130 консултанти по недвижими имоти на площ от приблизително хиляда квадратни метра, включително персонал за управление на съоръжения; Ние продължаваме услугите си в Измир и Егейско море с опитен екип от приблизително 200 души. Секторът на недвижимите имоти има много области на обслужване в себе си. За да постигнем това, работим заедно с нашите екипи, специализирани в различни области. „Ние също сме настоятелни в продажбите и отдаването под наем на недвижими имоти, професионалното управление на сгради и управлението на имоти, което е важна необходимост в Измир“, каза той.
ПРОФЕСИОНАЛЕН ЕКИП В УПРАВЛЕНИЕТО НА ИМОТИ
Посочвайки, че важните семейства в Измир управляват собствеността си с референциите и чувството на доверие, които са спечелили в сектора от години, Окей каза: „Управлението на имоти не се практикува професионално в Измир. Но всъщност това е много важен въпрос. Досега адвокатите наблюдаваха многобройните документи за собственост на едно семейство и недвижими имоти, като офиси под наем, жилища и земя. Това обаче не е само правен процес. Наемането, поддръжката, обновяването, данъците, абонаментите, намирането или изгонването на наематели, закупуването и таксите за недвижими имоти всъщност са работа на професионалистите по недвижими имоти. Истинските собственици на този бизнес трябва да са компаниите за недвижими имоти. Тъй като представянето на местоположението при продажбите и наемите, определянето на текущите продажни цени и наблюдението на променящото се законодателство са въпроси, в които консултантите по недвижими имоти постоянно участват. За тази цел създадохме екип, състоящ се от юристи, финансови съветници и консултанти. Разполагаме и с екипи за поддръжка и ремонт на жилища и работни места с CRM система, специфична за управление на имоти. Ние продължаваме този бизнес в Измир с професионален подход и педантичност. Най-важният въпрос в управлението на собствеността е честността и доверието. Правилното ценообразуване, отдаването под наем или продажбата на имот на правилния човек, проследяването и отчитането на процеса са важни.”