Последиците от строгата парична политика, прилагана от правителството, започнаха да се отразяват на сектора на недвижимите имоти. Базираната в Анкара PR компания за недвижими имоти, един от представителите на сектора, базиран в Анкара, обяви, че се очакват сериозни намаления на цените за продажба и наеми на жилища през следващия период и анализира очакванията в жилищния сектор.
Gayrimenkul PR заяви, че един от факторите, които карат цените на жилищата да нарастват с прекомерни темпове в Турция, е, че правителството предлага на потребителите супер изгодни жилищни заеми с 1-годишен гратисен период и лихвен процент от 0,64; Беше заявено, че „надуването на цените, особено чрез реклами, и спекулативното повишаване на цените от производителите на строителни материали са повишили непропорционално цените във всички категории недвижими имоти“.
Gayrimenkul PR заяви, че строгата парична политика, прилагана от юни 2023 г., е довела продажбите на жилища до най-ниските им нива през последните 10 години и каза: „Според данните балонът на жилищата се спука през септември 2023 г., но строителните компании не намалиха цените си , като се позовава на разходите, но ги е увеличил, докато цените на къщите втора употреба са били неправилни в сайтовете за обяви.
Заявявайки, че цените на жилищата остават под инфлацията за първи път през последните 4 години, представители на сектора казаха: „Когато погледнем средната стойност за Турция, годишната инфлация беше обявена като 67.7%, докато цените на жилищата не се увеличиха със същия темп и ние стана свидетел, че къщите се продават на много по-ниски цени от обявените. Строгият контрол и тежката данъчна тежест, наложени от правителството върху жилищата за дневен наем, накараха такива къщи да се отдават под наем месечно или да се предлагат за продажба. Прогнозираме, че близо 8 хиляди къщи от този тип са на пазара в Анкара. Навлизаме в нова ера, в която къщите не се купуват само с цел инвестиция, но и се предлагат за продажба къщи под наем на всякакви цени. Достигането на процент на възвръщаемост на депозита до 50 процента не само ще отложи покупките на жилища, но и ще увеличи предлагането на жилища за продажба. Отчитайки сезонните фактори на цените на жилищата, през следващия период се очаква свиване на пазара и естествено средно около 30 процента намаление на цените. „На пазара, където ще има реални купувачи и продавачи, цените ще достигнат надеждни нива в средносрочен план“, каза той.
Прогнозите са, че стагнацията на жилищния пазар ще продължи, докато се прилага строга парична политика и нивата на възвръщаемост на депозитите са високи.
