Метро и 3. Можете ли да лети на цените на жилищата на моста?

3. Може да взриви моста Метро и цените на жилищата за Sancakteped: Асоциация оценители TDUB Турция, метро Sancaktepe и 3 под светлините на прожекторите на дневния ред на моста. Президентът на TDUB Бекир Йенер Йълдъръм подчерта, че връзката между метрото Üsküdar-Sancaktepe и Мармарай, прохода Anadolu Pass и Metrobus, който се планира да завърши през 2016 г., предизвиква динамика в цените на недвижимите имоти в Sancaktepe.
Асоциация на оценителите на TDUB в Турция, метро Sancaktepe и 3 под светлините на прожекторите на дневния ред на моста. Според изследването се установява, че продажните цени на квадратен метър на маркови къщи в региона са между 4.500-5.500 TL, а ценовият диапазон на квадратните метри на небрандираните къщи е в диапазона от 2.500-3.500 TL.
чадърна организация на оценители на недвижими имоти и оценителни компании Специалисти по оценка на председателя на TDU на Турция Bekir Yener Yıldırım, която трябва да бъде завършена през 2016 г., планирана Üsküdar-Sancaktepe Marmaray с метро, ​​Anadolu Gateway Project, в Sancaktepe, за да се осигури връзка Metrobus, която води до мобилност в цените на недвижимите имоти. Йълдъръм отбелязва, че с изграждането на метрото Üsküdar-Sancaktepe в региона ще се увеличат маркови и не маркови жилищни проекти и това развитие ще доведе до бързо покачване на цените на недвижимите имоти.
Цени метро и 3. Мост за задействане
При сегашната ситуация трафикът на автомобила на автомагистрала „Чиле“, особено по време на часовете на пристигане и заминаване, заявявайки, че мълнията, метрото, благодарение на трафика, ще бъде много облекчена. 3. Откриването на моста през август, не само жилищата и работното място в региона, но и търсенето на търговски центрове, ще увеличи светкавицата, увеличаването на търсенето ще се отрази на цените, предлага той.
От друга страна, поради наличието на университет в региона, структурирането на региона е оформено като предпочитано жилищно пространство за студентите, като Yıldırım заяви, че университетът постепенно увеличава капацитета на студентите с увеличаване на квотите и осведомеността. Yildirim заяви, че студентите от университетите са членове на семейства със средни и по-високи доходи и че студентските жилища 1 + 0 и 1 + 1 стават все по-популярни.
Въпреки това, поради отмяна на пред-историческите планове за развитие на 15.02.2010, Yildirim каза, че сградите, построени преди 2010, не са били допустими за кредит поради факта, че сградите, построени въз основа на плановете за зониране преди датата, не са били засегнати от небрежност, като отмяна на плана за зониране и отмяна на лиценз. Той прави. Светкавица, метро и 3. Въпреки завършването на моста се очаква да се увеличи възможността за очакваното увеличение на цените, казва той.
Квадратен метър на фирмената къща 4.500-5.500 TL
Улица Ататюрк, разположена в района на новата квадратен метър на продажната цена на 4.500-5.500 TL в зоната на TL, изцяло новите, индивидуално построени продажни цени на жилищата на 2.500 и 3.500 TL са в гамата. Светкавица, регионът на проектите като цяло, които разглеждат марковите и често построени в стила на сайта, се изразява в търсенето.
Yıldırım заяви, че би било правилно да се разделят тези, които предпочитат проектите на две групи, и че първата група се състои от средна възраст, женени и семейства с деца, и че те са в средна и средна доходна група, и че тази група е вила с градина и дуплекс. казва, че стилът е търсен. Yildirim казва, че втората група се състои от студенти и че студентите обикновено наемат апартаменти 3 + 1 и 4 + 1. От друга страна, Yildirim, поради увеличението на обменните курсове на някои офиси за продажби, намалението на продажните цени, отстъпката от спирането, спирането на възможността да се направи, след завършването на изграждането на "гаранция за наем" е отделна промоция за продажби, казва той.
Степента на заетост в офиса е висока
Когато се изследва офис секторът в Sancaktepe, Йълдъръм заяви, че степента на заетост в офиси от клас А, разположени на главната улица на улица Ататюрк, особено около Общината, е на ниво от 90% и заявява, че заетостта в офисите, разположени в страничните улици, е 85%. Йълдъръм отбелязва, че стойностите на продажбите на квадратен метър на офиси от клас А, разположени на главната улица, са в диапазона от 4.500 5.000-3.000 4.000 TL, а стойностите на продажбите на квадратни метри на офисите, разположени в страничните улици, са в диапазона от XNUMX XNUMX-XNUMX XNUMX TL.
Когато се анализира секторът на търговските центрове, който има потенциал да се развива в региона, Йълдъръм заявява, че в района на Ататюрк Кадеси има търговски център и степента на заетост е 90%, а стойностите на продажбите на квадратен метър варират между 8.000 10.000-XNUMX XNUMX TL. От друга страна, Йълдъръм каза, че в непосредствена близост има два търговски центъра в близост до границата на окръг Умрание и Султанбейли, добавяйки, че поради близостта си тези търговски центрове са особено предпочитани от потребителите от средната горна част, които купуват маркови резиденции.