Kadıköy Цени на мухата на Метро Линия Картал

Kadıköy Kartal Metro Line Blow Shop Цени: Според изследването, проведено от EVA Gayrimenkul Değerleme, първата метролиния на анатолийската страна, която е с дължина 2012 км и се състои от 26.5 станции, е открита през 16 г. Kadıköy - Метро линия Kartal увеличи стойността на продажните единици m2 на магазина на неговото местоположение с 50% (1,5 пъти).
Консултации за оценка на недвижими имоти EVA A.Ş. експерти в тяхното проучване; Станциите Göztepe, Kozyatağı, Bostancı, Maltepe и Kartal в изхода на широка гама от 15-1.100 м², като магазини, магазини / магазини в характера на метрото преди и след датата на датата на продажната стойност на единица единица, бяха сравнени.
Стойност на продажбите в магазина (TL / m²) преди продажната стойност на магазина в метрото (TL / m²) след процентното увеличение на стойността на метрото
Göztepe 4.000-16.000 6.000-24.000 50%
Козятаги 3.500-11.000 5.000-17.000 43% -55%
Bostancı 2.000-7.000 3.000-10.000 43% -50%
Maltepe 1.900-5.500 2.500-8.000 32% -45%
Орел 1.600-4.000 2.000-6000 25% -50%
По-специално, изграждането на офиси по оста Göztepe - İçerenköy продължава.
Експертите на Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş, линията, която свързва Мармарай със станция Ayrılıkçeşme, осигурява разстояние от 60 km от Картал до Hacıosman за 79 минути и има среден капацитет от 70 хиляди пътници всеки ден, особено по оста Göztepe-İçerenköy. Той заявява, че конструкциите на работните места като квалифицирани офис сгради и магазини продължават. Експерти, други инвестиции в метрото като Üsküdar - Sancaktepe, които се очаква да бъдат завършени, и интегрирането на тази ос с повишена достъпност. Kadıköy- Прогнозира, че увеличението на стойността в регионите на Орлите ще продължи известно време.
Забележително е увеличаването на стойността на магазините в търговските обекти на станциите с жилищни и офис блокове
Забележителни са експертите, особено около жилищните обекти и офисните блокове в близост до магазините, които поскъпват увеличението на стойността.
В свършената работа Kadıköyот недвижимите имоти с квалификация за магазин / магазин, разположени на изхода на метростанция Göztepe, с широк диапазон от 25-200 m², с лице към магистрала E5 и близките улици; Докато стойността на единичните продажби беше между 4.000-16.000 TL / m² преди отварянето на метрото; Днес е установено, че се предлага на пазара над 50 6.000-24.000 XNUMX TL / квадратен метър, с увеличение от приблизително XNUMX%.
Един от най-важните търговски центрове на Анадолската страна, намиращ се в близост до метростанция "Козятаги", където се намират търговският център и офисните блокове, единичната продажна стойност на широк спектър от магазини / магазини като 25-750 m², преди датата на отваряне на метронома в диапазона от / m²; Днес се вижда, че 3.500-11.000 се продава на TL / m² с увеличение на% 43-55. За продажба се предлагат експерти в региона в областта на малките площи в обхвата на 5.000-17.000 m², както и новата площ на партерния етаж на новите площи 25-50 m².
В това проучване, докато единичната продажна стойност е в обхвата на 30-400 TL / m², преди датата на отваряне на метронома на широк спектър от магазини / магазини, намиращи се в близост до метростанция Bostancı в близост до жилищните и офис блокове и промишления обект. ; Днес се вижда, че 2.000-7.000 се продава на TL / m² с увеличение на% 43-50. Експерти в областта на недвижимите имоти 3.000-10.000-m² като цяло, магазините по размер, размерът на етажната площ на 30-70-170, мецанинните етажи и магазините в Бодрум се продават като ресторант или магазин.
Като местоположение KadıköyМагазините на изходите от гарата са по-ценни
Един от най-забележителните елементи в изследването е местоположението Kadıköyче магазините на изхода на гарата по-близо са по-ценни. Пример за това е даден в проучването с изследванията, проведени около станциите Малтепе и Кючукялъ.
В резултат на проучванията, проведени около станции Maltepe и Küçükyalı, разположени в границите на квартал Maltepe, стойността на единичните продажби на магазините / магазините с широк диапазон от 15-1.100 квадратни метра, преди откриването на метрото, беше в диапазона от 1.900-5.500 TL / m²; Определено е, че се продава над 32-45 TL / m² с увеличение от 2.500-8.000% днес. Експерти като място KadıköyТой подчертава, че магазините на изхода на гара Küçükyalı, която е по-близо, са по-ценни от магазините на изхода на гара Maltepe.
Eagle, поради ситуацията на зониране поради очакваното увеличение на улавянето
експерти Kadıköy-Kartal заявява, че в Картал, който е последната спирка на метролинията, очакваното покачване на сектора на недвижимите имоти като цяло не е достигнало очакваното ниво поради проблемите, причинени от зонирането. Експертите казват, че броят и изграждането на квалифицирани офис площи в региона са ограничени, докато единичната стойност на продажбата на недвижим имот, отговарящ на изискванията на магазина / магазина с широк диапазон от 50-500 m², преди откриването на метрото, е била между 1.600 4.000-25 50 TL / m²; Той заявява, че днес се предлага на пазара над 2.000-6.000 TL / m², с увеличение от приблизително XNUMX-XNUMX%.