Световната икономика, която стана крехка от ефекта на пандемията и след това на войната Русия-Украйна, се бори със стойности на инфлация, които са по-високи от очакваните. Докато недвижимите имоти са сред секторите, засегнати от висока инфлация, спадът в жилищното строителство поради увеличението на разходите за строителство разклати баланса между търсенето и предлагането.
Увеличаването на съдебните дела срещу наема увеличава натовареността на съдилищата. Отбелязвайки, че тази ситуация забавя предоставянето на правосъдие, заместник-председателят на борда на директорите на Denge Valuation Ахмет Арслан каза: „Много е важно да се гарантира социален мир, като се намери решение, което няма да накара наемателите и наемодателите да страдат в резултат на икономическите колебания, които изпитваме. Поради тази причина, като се вземе средната стойност на KFE (Индекс на цените на жилищата) за последните дванадесет месеца на наемните увеличения или се получи междинна формула като (KFE+CPI)/2; Това ще доведе до тежестта на икономическите колебания, която изпитват и двете страни еднакво." казах.
Световната икономика, която стана крехка от ефекта на пандемията и след това на войната Русия-Украйна, се бори със стойности на инфлация, които са по-високи от очакваните. Докато недвижимите имоти са сред секторите, засегнати от висока инфлация, спадът в жилищното строителство поради увеличението на разходите за строителство разклати баланса между търсенето и предлагането. Мигрантските вълни, възникнали поради последиците от войните, които се водят около Турция, са сред факторите, които нарушават този баланс, наред с инфлацията.
Стойностите на недвижимите имоти обикновено се колебаят над процента на инфлация.
Заявявайки, че е станало трудно да се поддържа мирът между наемателя и наемодателя при сегашните условия, заместник-председателят на борда на директорите на Denge Valuation Ахмет Арслан каза: „Новите лизингови сделки се извършват чрез договора за лизинг при пазарни условия. Увеличенията на договорите за лизинг, които могат да бъдат описани като стари с дата на подновяване, обаче се определят над 344-месечната средна CPI, обявена от TURKSTAT в съответствие с член 12 от Турския кодекс за задълженията. Например увеличението на наема през март 2022 г. трябва да бъде 25,98 процента, което е средната стойност на CPI за последните дванадесет месеца. Но когато погледнем пазарните условия, стойностите на недвижимите имоти обикновено се променят над процента на инфлация“, каза той.
И двете страни трябва да поемат еднакво тежестта на икономическите колебания.
Заявявайки, че увеличаващите се съдебни дела относно увеличението на наема са увеличили натоварването на съдилищата, Арслан каза: „Тази ситуация забавя раздаването на правосъдие. Много е важно да се осигури социален мир, като се намери решение, което няма да накара наемателите и наемодателите да страдат в резултат на икономическите колебания, които изпитваме. Поради тази причина, като се вземе средната стойност на увеличението на наемите на KFE за последните дванадесет месеца или се получи междинна формула като (KFE+CPI)/2; Това ще доведе до тежестта на икономическите колебания, която изпитват и двете страни еднакво." казах.
Увеличението на стойността на недвижимите имоти е над инфлацията
Данните от индекса на цените на жилищата ясно показват общата тенденция в нарастване на стойността на недвижимите имоти. Според това; Докато средният ръст на стойността на жилищните имоти е 86,50% годишно (оценка за февруари по данни за януари), годишното увеличение на инфлацията е 54,44%. Вижда се, че увеличението на стойността на недвижимите имоти е с 59 процента над инфлацията. От друга страна, увеличението на годишния наем се основава на средния темп на инфлация (CPI) за последните 12 месеца. Според Индекса на цените на жилищата средното увеличение на стойността на недвижимите имоти за последните дванадесет месеца е 44,77 процента. Средният темп на инфлация (CPI) за последните 12 месеца, базиран на увеличение на наемите, е 25,98 процента.
Бъдете първите, които коментират